登戸のマンション相場
神奈川県川崎市多摩区登戸 | 352件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市多摩区登戸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.3万円（成約352件、前年比+21.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.3万円に対し、築55年は41.4万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
100.3万/㎡
築5年
29件
86.0万/㎡
築10年
45件
77.8万/㎡
築15年
40件
70.1万/㎡
築20年
40件
52.3万/㎡
築25年
38件
46.6万/㎡
築30年
25件
45.4万/㎡
築35年
34件
36.2万/㎡
築40年
21件
47.4万/㎡
築45年
25件
43.9万/㎡
築50年
17件
36.1万/㎡
築55年
7件
41.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,770万円。
１Ｒ
30件
737万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,037万円
２ＬＤＫ
76件
4,123万円
３ＬＤＫ
104件
4,584万円
１Ｋ
52件
911万円
２ＤＫ
22件
2,207万円
１ＬＤＫ
27件
2,891万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,770万円
平均㎡単価
53.3万/㎡
前年比 ▲21.5%
平均価格
2,901万円
取引実績
352件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.7万円から2026年は㎡65.6万円へ、18年間で+74.1%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
75
築11-15年
67
築16-20年
66
築21-25年
41
築26-30年
43
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,165万円
104件
２ＬＤＫ
3,807万円
76件
１Ｋ
787万円
52件
１Ｒ
665万円
30件
１ＬＤＫ
2,553万円
27件
２ＤＫ
2,013万円
22件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,086万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,029万円
7件
４ＬＤＫ
4,786万円
7件
１ＤＫ
833万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
10,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
105.9万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
500万円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0万/㎡
2026年第1四半期
600万円
20㎡〜
・１Ｒ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
96.4万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
96.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
登戸のマンション一覧（50棟）
グランドマンション多摩川
築56年
| 6階建
| 94戸
3,980万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買91件
セントヒルズ向ヶ丘遊園
築39年
| 4階建
| 38戸
450万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買54件
サニーハイツ向ヶ丘
築52年
| 6階建
| 76戸
4,398万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買51件
イニシア向ヶ丘遊園
築18年
| 7階建
| 109戸
7,980万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買46件
登戸ハイデンス
築50年
| 14階建
| 101戸
5,480万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買45件
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園
築27年
| 地下1階付5階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買33件
プラザ向ヶ丘遊園
築43年
| 8階建
| 89戸
1,780万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴィザージュ登戸
築32年
| 4階建
| 19戸
2,299万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和向ヶ丘遊園コープ
築42年
| 6階建
| 39戸
3,680万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買19件
向ヶ丘遊園ビューハイツ
築44年
| 6階建
| 41戸
3,480万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買17件
クレストフォルム登戸
築31年
| 5階建
| 28戸
4,780万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買15件
セザール第二向ヶ丘遊園
築29年
| 5階建
| 19戸
2,498万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買15件
ドメスセレーナ登戸
築23年
| 地下1階付9階建
| 20戸
4,180万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買15件
パークホームズ登戸スクエア
築5年
| 7階建
| 52戸
5,880万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買13件
イニシア向ヶ丘遊園駅前
築13年
| 6階建
| 40戸
6,980万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ルネステージ登戸
築26年
| 6階建
| 29戸
6,280万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ドメスセレーナ向ヶ丘遊園
築21年
| 8階建
| 22戸
4,499万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ドム登戸2
築37年
| 4階建
| 16戸
680万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション向ヶ丘遊園
築43年
| 4階建
| 16戸
5,680万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買10件
デュオステージ向ヶ丘遊園
築7年
| 11階建
| 31戸
4,580万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買10件
向ヶ丘遊園パークホームズステーションフロント
築26年
| 地下1階付14階建
| 66戸
5,980万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買9件
マイキャッスル登戸クオーレ
築24年
| 7階建
| 43戸
3,580万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買9件
藤和シティホームズ登戸2
築28年
| 6階建
| 18戸
4,790万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買8件
グランノエル登戸
築21年
| 6階建
| 33戸
6,280万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買8件
メディウス登戸
築29年
| 5階建
| 23戸
3,380万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ブライズ登戸
築11年
| 6階建
| 32戸
2,480万円
直近売出価格
113.9万/㎡
㎡単価
売買7件
スターロワイヤル向ケ丘遊園
築31年
| 6階建
| 25戸
3,998万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買6件
登戸パークホームズ
築28年
| 地下1階付14階建
| 43戸
4,480万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買5件
コアロード向ヶ丘遊園
築27年
| 地下1階付6階建
| 31戸
7,599万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ミオカステーロ向ヶ丘遊園2ステーションプレミア
築6年
| 6階建
| 30戸
6,480万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買4件
クレストフォルム向ヶ丘遊園
築31年
| 4階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイコート登戸
築32年
| 4階建
| 16戸
680万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤルステージ向ヶ丘遊園
築29年
| 5階建
| 17戸
3,680万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買3件
サンクレイドル向ヶ丘遊園
築9年
| 14階建
| 40戸
4,780万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンライフ登戸
築46年
| 3階建
| 9戸
580万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ブリシア向ヶ丘遊園ステーションフロント
築2年
| 11階建
| 22戸
5,180万円
直近売出価格
115.4万/㎡
㎡単価
売買1件
プロムナード多摩川コープ
築48年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ミオカステーロ向ヶ丘遊園3
築3年
| 5階建
| 25戸
売買0件
ミオカステーロ向ヶ丘遊園4
築0年
| 12階建
| 23戸
売買0件
マキシヴ登戸
築1年
| 9階建
| 24戸
売買0件
シティテラス登戸
築1年
| 7階建
| 180戸
売買0件
プレシス登戸
築1年
| 5階建
| 34戸
売買0件
ミオカステーロ向ヶ丘遊園5
築0年
| 5階建
| 27戸
売買0件
ドメス向ヶ丘遊園
築29年
| 5階建
| 16戸
売買0件
エールハイツ向ヶ丘
築40年
| 5階建
| 15戸
売買0件
アセティック向ヶ丘
築35年
| 4階建
| 12戸
売買0件
向ヶ丘遊園パーク・ホームズ
築33年
| 5階建
| 35戸
売買0件
パークホームズ登戸ステーションアヴェニュー
築3年
売買0件
スカイコート向ケ丘遊園第2
築37年
| 3階建
| 25戸
売買0件
トーア向ヶ丘遊園
築44年
| 8階建
| 19戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
登戸には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ドメス登戸ドメス登戸2番館ミオカステーロ向ヶ丘遊園IIステーションプレミア
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 205,356 | - |
| 2017 | 207,593 | - |
| 2019 | 211,110 | +1,511 |
| 2021 | 214,187 | +1,531 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
| 2024 | 218,533 | +1,926 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区のマンションマップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
登戸は川崎市多摩区内20地区中3位（上位85%）。
単価53.3万/㎡。
1つ上の布田とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
登戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区登戸字庚耕地２７３６番５ | 90.5万/㎡ | +4.6% | 店舗 | 向ヶ丘遊園 |
| 川崎市多摩区登戸新町５２番３ | 40.4万/㎡ | +2.5% | 住宅,その他 | 登戸 700m |
| 川崎市多摩区登戸字丁耕地１５３０番１４ | 34.0万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 向ヶ丘遊園 700m |
| 川崎市多摩区登戸字乙耕地３４７番３ | 30.6万/㎡ | +1.3% | 住宅,その他 | 登戸 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）