サンクレイドル向ヶ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区登戸1825 | 築9年 | 40戸
推定相場
サンクレイドル向ヶ丘遊園
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は91.0万円。周辺エリア平均（68.5万円）を33.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を101.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
17万15万13万11万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の109,000円から2024年には129,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・6件）で、平均2,405万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,174万円、１Ｋは平均2,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,477万 | 4,375万 | 6,600万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,120万 | 3,626万 | 4,503万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,405万 | 2,154万 | 2,750万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,894万 | 4,500万 | 5,287万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,174万 | 7,174万 | 7,174万 |
| 1LDK | 2件 | 4,026万 | 3,947万 | 4,105万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1825 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 39.53m² ～ 52.50m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
🚉
徒歩10分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立登戸小学校
中学校
川崎市立枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル向ヶ丘遊園 | 2017 | 40戸 | 91.0万 | 4,780万 |
| ドメスセレーナ登戸 | 2003 | 20戸 | 73.7万 | 4,180万 |
| 向ヶ丘遊園パーク・ホームズ | 1993 | 35戸 | - | - |
| プライムエフ向ヶ丘遊園 | 2011 | 76戸 | - | - |
| マキシヴ登戸 | 2025 | 24戸 | - | - |
| デュオステージ向ヶ丘遊園 | 2019 | 31戸 | 112.1万 | 4,580万 |
| パークタワー向ヶ丘遊園 | 2025 | 241戸 | - | - |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園2ステーションプレミア | 2020 | 30戸 | 96.9万 | 6,480万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園4 | 2026 | 23戸 | - | - |
| シティテラス登戸 | 2025 | 180戸 | - | - |
| プレシス登戸 | 2025 | 34戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 39.53㎡ | 113.3万円 | 1LDK | - | 北西 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 91.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 85.51万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,250万 | 82.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額122,571円。2LDKなら月額149,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,952円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,962円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。