ミオカステーロ向ヶ丘遊園2ステーションプレミア
神奈川県川崎市多摩区登戸 | 築6年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.0万円/㎡
レンジ
69.6〜104.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.599
補正係数 ×1.599
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 413件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・5件）で、平均4,120万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,837万円、１ＬＤＫは平均4,120万円です。
３ＬＤＫ
6,837万
2件
２ＬＤＫ
6,095万
5件
１ＬＤＫ
4,120万
5件
２ＤＫ
4,894万
2件
2LDK
6,242万
2件
3LDK
6,749万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,837万 | 6,500万 | 7,174万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,095万 | 5,064万 | 7,636万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,120万 | 3,626万 | 4,503万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,894万 | 4,500万 | 5,287万 |
| 2LDK | 2件 | 6,242万 | 5,704万 | 6,780万 |
| 3LDK | 2件 | 6,749万 | 6,344万 | 7,153万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.82m² ～ 82.69m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
🚉
徒歩7分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立宿河原小学校
中学校
川崎市立稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園2ステーションプレミア | 2020 | 30戸 | 96.9万 | 6,480万 |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園4 | 2026 | 23戸 | - | - |
| シティテラス登戸 | 2025 | 180戸 | - | - |
| プレシス登戸 | 2025 | 34戸 | - | - |
| ミオカステーロ向ヶ丘遊園5 | 2026 | 27戸 | - | - |
| ログ登戸ステーション | 2020 | 40戸 | - | - |
| マキシヴ登戸 | 2025 | 24戸 | - | - |
| パークホームズ登戸スクエア | 2021 | 52戸 | 106.0万 | 5,880万 |
| パークタワー向ヶ丘遊園 | 2025 | 241戸 | - | - |
| 向ヶ丘遊園パーク・ホームズ | 1993 | 35戸 | - | - |
| ルネステージ登戸 | 2000 | 29戸 | 80.7万 | 6,280万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 93.3万 | 96.9万 |
| 2LDK | 100.0万 | 90.8万 | - | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 90.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 99.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。