イニシア向ヶ丘遊園駅前
神奈川県川崎市多摩区登戸２０１２ | 築13年 | 40戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.7万/㎡から2025年は92.1万/㎡へ、11年間で28.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均6,459万円です。3SLDKが最も高く平均7,229万円、3LDKは平均6,459万円です。
3LDK
6,459万
8件
3SLDK
7,229万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 6,459万 | 5,988万 | 7,229万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,229万 | 7,229万 | 7,229万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
75.8万/㎡
4-7階
3件
74.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸２０１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 113.72m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
向ヶ丘遊園駅
小田急線
🚉
徒歩11分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立登戸小学校
中学校
川崎市立枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イニシア向ヶ丘遊園駅前 | 2013 | 40戸 | 92.1万 | 6,980万 |
| パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ | 2005 | 64戸 | - | - |
| プレシス向ヶ丘遊園 | 2019 | 35戸 | 93.2万 | 5,380万 |
| デュオステージ向ヶ丘遊園 | 2019 | 31戸 | 112.1万 | 4,580万 |
| ドミール向ヶ丘 | 1973 | 146戸 | - | - |
| オーブ向ヶ丘遊園 | 1994 | 10戸 | 36.8万 | 1,150万 |
| ブリシア向ヶ丘遊園STATION FRONT | 2024 | 20戸 | - | - |
| 菱和パレス向ヶ丘遊園 | 1994 | 69戸 | - | - |
| ブリシア向ヶ丘遊園ステーションフロント | 2024 | 22戸 | 115.4万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション向ヶ丘遊園 | 1983 | 16戸 | 91.2万 | 5,680万 |
| グラスコート向ヶ丘 | 1995 | 26戸 | 43.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.5万 | 69.3万 | 81.2万 | - | 85.5万 | 92.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 70.32万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 71.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。