ブライズ登戸
神奈川県川崎市多摩区登戸3259 | 築11年 | 32戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の96.4万/㎡から2025年は113.9万/㎡へ、7年間で18.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の67,000円から2025年には75,500円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の35%・7件）で、平均2,494万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,572万円、１Ｋは平均2,325万円です。
２ＬＤＫ
5,058万
7件
１Ｋ
2,325万
3件
３ＬＤＫ
6,572万
3件
1K
2,494万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,058万 | 4,375万 | 5,600万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,325万 | 2,200万 | 2,426万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,572万 | 6,362万 | 6,853万 |
| 1K | 7件 | 2,494万 | 2,423万 | 2,625万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
105.9万/㎡
4-7階
5件
95.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3259 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 21.57m² ～ 21.78m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス MAXIV |
| 施工会社 | ライト工業 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
川崎市立宿河原小学校
中学校
川崎市立稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ登戸 | 2015 | 32戸 | 113.9万 | 2,480万 |
| スカイコート登戸 | 1994 | 16戸 | 40.0万 | 680万 |
| クレストフォルム登戸 | 1995 | 28戸 | 79.1万 | 4,780万 |
| プラウド登戸 | 2027 | 55戸 | - | - |
| グランドマンション多摩川 | 1970 | 94戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| 向ヶ丘遊園ビューハイツ | 1982 | 41戸 | 59.5万 | 3,480万 |
| 登戸パークホームズ | 1998 | 43戸 | 59.3万 | 4,480万 |
| 登戸ハイデンス | 1976 | 101戸 | 70.3万 | 5,480万 |
| 藤和シティホームズ登戸2 | 1998 | 18戸 | 66.5万 | 4,790万 |
| ドメス登戸 | 1996 | 16戸 | - | - |
| コアロード向ヶ丘遊園 | 1999 | 31戸 | 94.7万 | 7,599万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 96.4万 | 97.1万 | 96.4万 | 92.8万 | 113.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 113.87万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 92.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 96.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,110万 | 97.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 96.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 96.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 96.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,192円。
1K
63,000〜79,000円
70,192円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,191円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,145円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,893円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,283円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,260円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,306円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,283円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,076円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。