登戸パークホームズ
神奈川県川崎市多摩区登戸3460-1 | 築28年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2009201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.1万/㎡から2022年は59.3万/㎡へ、13年間で7.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.3万円/㎡
レンジ
57.1〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.311
補正係数 ×1.311
代表面積 76.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・31件）で、平均3,972万円です。4LDKが最も高く平均5,775万円、２ＬＤＫは平均3,212万円です。
４ＬＤＫ
4,489万
3件
２ＬＤＫ
3,212万
6件
３ＬＤＫ
3,972万
31件
3LDK
4,617万
3件
4LDK
5,775万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,489万 | 2,839万 | 5,319万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,212万 | 1,943万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 3,972万 | 2,500万 | 6,013万 |
| 3LDK | 3件 | 4,617万 | 4,551万 | 4,750万 |
| 4LDK | 2件 | 5,775万 | 5,538万 | 6,012万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3460-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.55m² ～ 91.15m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
宿河原小学校
中学校
川崎市立稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 登戸パークホームズ | 1998 | 43戸 | 59.3万 | 4,480万 |
| プラウド登戸 | 2027 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション登戸第2 | 1980 | 34戸 | - | - |
| プロムナード多摩川コープ | 1978 | 16戸 | 26.4万 | 980万 |
| グリーンライフ登戸 | 1980 | 9戸 | 18.1万 | 580万 |
| スカイコート登戸 | 1994 | 16戸 | 40.0万 | 680万 |
| パークホームズ登戸ステーションアベニュー | 2022 | 53戸 | - | - |
| ブライズ登戸 | 2015 | 32戸 | 113.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション登戸 | 1979 | 19戸 | 38.0万 | 2,580万 |
| グランドマンション多摩川 | 1970 | 94戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| 登戸ハイデンス | 1976 | 101戸 | 70.3万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,680万円 | 70.55㎡ | 108.9万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2015 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.7万 | - | 59.3万 |
| 4LDK | 55.1万 | - | 57.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,430万 | 57.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.72万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,000円。
3LDK
164,000〜180,000円
172,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 180,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 164,000円 | 2,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。