マイキャッスル登戸クオーレ
神奈川県川崎市多摩区登戸988-3 | 築24年 | 43戸
推定相場
マイキャッスル登戸クオーレ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（68.5万円）より32.2%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を2.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920102012201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.4万/㎡から2017年は46.5万/㎡へ、8年間で11.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.5万円/㎡
レンジ
61.7〜75.4万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.178
代表面積 77.92㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 466件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・31件）で、平均4,172万円です。3LDKが最も高く平均4,568万円、2SLDKは平均3,957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,406万 | 4,406万 | 4,406万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 4,172万 | 2,500万 | 6,300万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,046万 | 3,750万 | 4,300万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,373万 | 3,231万 | 5,514万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,957万 | 3,438万 | 4,475万 |
| 3LDK | 7件 | 4,568万 | 4,031万 | 5,731万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（39.8万円）と比べて6.4万円（+16.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸988-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.37m² ～ 94.53m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
登戸小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル登戸クオーレ | 2002 | 43戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション登戸第3 | 1985 | 19戸 | 67.3万 | 4,180万 |
| シーズガーデン登戸新町 | 2004 | 28戸 | 83.3万 | 5,580万 |
| ドメス登戸新町 | 1999 | 16戸 | 57.1万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション登戸駅前 | 1995 | 28戸 | - | - |
| 新町コーポ | 1982 | 6戸 | - | - |
| ドム登戸2 | 1989 | 16戸 | 42.4万 | 680万 |
| プライムエフ向ヶ丘遊園 | 2011 | 76戸 | - | - |
| コスモ登戸 | 1985 | 22戸 | - | - |
| ルネステージ登戸 | 2000 | 29戸 | 80.7万 | 6,280万 |
| グランノエル登戸 | 2005 | 33戸 | 83.0万 | 6,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,690万円 | 77.92㎡ | 85.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,690万円 | 77.92㎡ | 85.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 38.7万 | 46.5万 |
| 3LDK | 52.4万 | 47.2万 | 40.5万 | 43.4万 | 46.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.46万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.37万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.24万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.79万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.23万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。