ドメス登戸新町
神奈川県川崎市多摩区登戸新町173-1 | 築27年 | 16戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の74.6万/㎡から2026年は57.1万/㎡へ、11年間で23.4%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.3万円/㎡
レンジ
61.5〜75.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 76.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均3,618万円です。3SLDKが最も高く平均4,319万円、２ＬＤＫは平均3,618万円です。
２ＬＤＫ
3,618万
7件
３ＬＤＫ
4,056万
2件
3SLDK
4,319万
3件
3LDK
4,158万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,618万 | 3,231万 | 4,054万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,056万 | 4,038万 | 4,074万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,319万 | 4,288万 | 4,380万 |
| 3LDK | 3件 | 4,158万 | 4,158万 | 4,158万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
86.3万/㎡
3階以上
4件
55.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町173-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 26.19m² ～ 77.49m² |
| 分譲会社 | 大関商事 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
登戸小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドメス登戸新町 | 1999 | 16戸 | 57.1万 | 4,380万 |
| シーズガーデン登戸新町 | 2004 | 28戸 | 83.3万 | 5,580万 |
| 新町コーポ | 1982 | 6戸 | - | - |
| クラックスハイム登戸 | 1979 | 17戸 | 38.9万 | 2,680万 |
| エレガンス多摩川 | 1985 | 10戸 | 36.2万 | 590万 |
| ドム登戸2 | 1989 | 16戸 | 42.4万 | 680万 |
| ライオンズマンション登戸第3 | 1985 | 19戸 | 67.3万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション登戸駅前 | 1995 | 28戸 | - | - |
| マイキャッスル登戸クオーレ | 2002 | 43戸 | 46.5万 | 3,580万 |
| シーズガーデン登戸 | 2003 | 27戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| コスモ登戸 | 1985 | 22戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,898万円 | 76.68㎡ | 76.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 5,898万円 | 76.68㎡ | 76.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 6,098万円 | 76.68㎡ | 79.5万円 | 3SLDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 57.1万 | 57.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.13万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 25㎡〜 | 3,180万 | 121.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。