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TOP›神奈川県›川崎市多摩区›登戸新町›ライオンズマンション登戸第3

ライオンズマンション登戸第3

神奈川県川崎市多摩区登戸新町251 | 築41年 | 19戸

推定相場
ライオンズマンション登戸第3
最新データ 2025年1月
売買23件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（63.3万円）を6.3%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を48.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201620172018202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2025年は67.3万/㎡へ、9年間で106.0%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
34.9〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×0.666
代表面積 66.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 471件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・7件）で、平均4,601万円です。2LDKが最も高く平均4,601万円、4DKは平均2,250万円です。
ー 2件 4,409万円
2LDK 7件 4,601万円
3DK 5件 3,193万円
3LDK 6件 3,788万円
4DK 2件 2,250万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,409万 4,092万 4,726万
2LDK 7件 4,601万 3,738万 5,254万
3DK 5件 3,193万 2,515万 4,850万
3LDK 6件 3,788万 2,980万 4,410万
4DK 2件 2,250万 1,820万 2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.1万円で、1-2階（52.7万円）と比べて6.4万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階 52.7万/㎡ 20件
3階以上 59.1万/㎡ 3件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区登戸新町251
築年月1985-02（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数19戸
専有面積40.08m² ～ 70.80m²
分譲会社大京観光
施工会社日広建設 東急プレハブ
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
登戸小学校
中学校
枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション登戸第3 1985 19戸 67.3万 4,180万
ライオンズマンション登戸駅前 1995 28戸 - -
コスモ登戸 1985 22戸 - -
シーズガーデン登戸新町 2004 28戸 83.3万 5,580万
新町コーポ 1982 6戸 - -
マイキャッスル登戸クオーレ 2002 43戸 46.5万 3,580万
ドメス登戸新町 1999 16戸 57.1万 4,380万
クラックスハイム登戸 1979 17戸 38.9万 2,680万
グランノエル登戸 2005 33戸 83.0万 6,280万
エレガンス多摩川 1985 10戸 36.2万 590万
ルネステージ登戸 2000 29戸 80.7万 6,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,580万円 70.8㎡ 50.6万円 4DK - 南西

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 8件
3,000〜4,000万 5件
4,000〜5,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り201620172018202320242025
ー - - - - 72.2万 67.3万
2LDK - 49.7万 - 72.7万 69.8万 -
3LDK - - 48.2万 44.7万 55.4万 -
3DK 32.7万 34.2万 - 58.1万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 - ー 60㎡〜 4,180万 67.32万/㎡
2024年8月 - 2LDK 65㎡〜 4,380万 65.65万/㎡
2024年8月 - 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.66万/㎡
2024年6月 - 2LDK 65㎡〜 4,580万 68.65万/㎡
2024年5月 - 2LDK 65㎡〜 4,680万 70.15万/㎡
2024年4月 - 3LDK 70㎡〜 3,899万 55.08万/㎡
2024年2月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.22万/㎡
2024年2月 - 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.64万/㎡
2024年1月 - 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.67万/㎡
2024年10月 - ー 60㎡〜 4,480万 72.15万/㎡
2023年9月 - 4DK 70㎡〜 2,680万 37.86万/㎡
2023年8月 - 3DK 65㎡〜 4,850万 72.7万/㎡
2023年5月 - 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.67万/㎡
2023年4月 - 4DK 70㎡〜 1,820万 25.71万/㎡
2023年3月 - 3DK 65㎡〜 2,900万 43.47万/㎡
2023年12月 - 2LDK 65㎡〜 4,850万 72.7万/㎡
2023年10月 - 2DK 40㎡〜 2,080万 46.27万/㎡
2018年11月 - 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.19万/㎡
2017年6月 - 2LDK 60㎡〜 2,990万 48.15万/㎡
2017年5月 - 3DK 65㎡〜 2,180万 32.68万/㎡
2017年4月 - 3DK 65㎡〜 2,380万 35.68万/㎡
2017年4月 - 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.21万/㎡
2016年11月 - 3DK 65㎡〜 2,180万 32.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額119,000円。
3LDK 119,000円 119,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 1件
10〜15万 2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 - 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,916円/㎡
2014年2月 - 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,916円/㎡
2013年10月 - 2DK 40㎡〜 83,000円 2,063円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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