ドム登戸2
神奈川県川崎市多摩区登戸841-5 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.3万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、11年間で44.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の34,000円から2025年には40,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・8件）で、平均589万円です。1Rが最も高く平均589万円、1Kは平均580万円です。
1R
589万
8件
1K
580万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 589万 | 450万 | 719万 |
| 1K | 4件 | 580万 | 486万 | 623万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（30.5万円）と比べて2.5万円（+8.2%）高くなっています。
1-2階
2件
30.5万/㎡
3階以上
10件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸841-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 13.18m² ～ 16.06m² |
| 分譲会社 | 無限商興 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | ニューグロー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
登戸駅
JR南武線 / 小田急線
学区情報
小学校
登戸小学校
中学校
枡形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドム登戸2 | 1989 | 16戸 | 42.4万 | 680万 |
| シーズガーデン登戸 | 2003 | 27戸 | 49.3万 | 3,490万 |
| ドメス登戸新町 | 1999 | 16戸 | 57.1万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション登戸西 | 1995 | 31戸 | 57.8万 | 3,380万 |
| 中野島第二住宅 | 1982 | 38戸 | - | - |
| シーズガーデン登戸新町 | 2004 | 28戸 | 83.3万 | 5,580万 |
| クリオ登戸壱番館 | 1994 | 39戸 | 39.7万 | 2,380万 |
| 新町コーポ | 1982 | 6戸 | - | - |
| 中野島住宅 | 1978 | 130戸 | 16.6万 | 950万 |
| ドメス登戸3番館 | 1999 | 21戸 | - | - |
| マイキャッスル登戸クオーレ | 2002 | 43戸 | 46.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 32.1万 | 31.2万 | 24.9万 | - | 32.5万 | 34.1万 | 42.4万 |
| 1K | 29.3万 | - | - | - | 26.1万 | 37.8万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 680万 | 42.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 34.15万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 498万 | 37.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 498万 | 32.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 498万 | 37.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 400万 | 26.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 400万 | 24.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 500万 | 35.62万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 550万 | 34.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 29.89万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額40,684円。1Kなら月額40,684円が相場です。
ワンルーム
34,000〜49,000円
39,000円
1R
34,000〜40,000円
37,000円
1K
33,000〜48,000円
40,684円
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,477円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,608円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,553円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 38,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 36,000円 | 2,752円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,615円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,802円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,849円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 10㎡〜 | 42,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,366円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。