ライオンズマンション登戸西

神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-16 | 築31年 | 31戸

推定相場

ライオンズマンション登戸西

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.9万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、10年間で32.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.3万円/㎡

レンジ

27.5〜41.2万円/㎡

市区町村ベースライン 54.4万円/㎡
補正係数 ×0.631

代表面積 62.76㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 413件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均3,596万円です。3LDKが最も高く平均3,596万円、2SLDKは平均2,915万円です。

2SLDK

10件

2,915万

2LDK

8件

3,364万

3LDK

18件

3,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	2,915万	2,250万	3,614万
2LDK	8件	3,364万	2,350万	3,680万
3LDK	18件	3,596万	2,827万	4,410万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.2万円で、1-2階（46.5万円）と比べて1.7万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46.5万/㎡

17件

3階以上

48.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-16
築年月	1995-08（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	58.08m² ～ 73.66m²
分譲会社	大京
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩15分

🚉

登戸駅

JR南武線 / 小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

中野島小学校

中学校

中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション登戸西	1995	31戸	57.8万	3,380万
クリオ登戸壱番館	1994	39戸	39.7万	2,380万
シーズガーデン登戸	2003	27戸	49.3万	3,490万
クレッセントオードヴェール	2001	100戸	56.2万	5,098万
中野島住宅	1978	130戸	16.6万	950万
中野島第二住宅	1982	38戸	-	-
ライフピア中野島リバータウン	1998	36戸	49.0万	2,580万
ドム登戸2	1989	16戸	42.4万	680万
レリアコート中野島	2001	49戸	64.7万	4,899万
マイキャッスル登戸	1997	43戸	-	-
リバーグリーン和泉	1990	148戸	44.1万	2,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	34.3万	-	47.8万	-	50.9万	42.9万	56.9万
3LDK	47.5万	43.0万	-	39.1万	56.2万	-	65.9万	65.2万
2LDK	-	-	29.6万	-	-	48.8万	49.4万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,380万	57.75万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	56.07万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,090万	65.17万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.61万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.53万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	42.87万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,150万	54.24万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,090万	65.17万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,450万	46.84万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.43万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	49.96万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,680万	49.96万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	50.92万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,290万	44.67万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.28万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.15万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,699万	58.3万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	47.75万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.09万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.63万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.74万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,950万	33.32万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.74万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.28万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.72万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.28万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.53万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.12万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.12万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.28万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,450万	39.04万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.82万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.82万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,450万	39.24万/㎡
2016年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	42.71万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	118,000円	1,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。