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セントヒルズ向ヶ丘遊園

神奈川県川崎市多摩区登戸204-2 | 築39年 | 38戸

推定相場
セントヒルズ向ヶ丘遊園
最新データ
2026年1月
売買54件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（68.5万円）より64.1%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より45.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、13年間で4.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2025年には41,333円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・49件）で、平均559万円です。1Kが最も高く平均604万円、1Rは平均559万円です。
1R
49件
559万
1K
4件
604万
間取り件数平均価格最低最高
1R 49件 559万 392万 750万
1K 4件 604万 391万 788万

階数別の㎡単価

1-2階
29.7万/㎡
34件
3階以上
27.2万/㎡
20件

物件概要

所在地神奈川県川崎市多摩区登戸204-2
築年月1987-06（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数38戸
専有面積16.05m² ～ 21.57m²
分譲会社香陵商事
施工会社大日成建設
管理会社アドバンス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
中野島駅
JR南武線
徒歩13分
🚉
向ヶ丘遊園駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
登戸小学校
中学校
枡形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントヒルズ向ヶ丘遊園 1987 38戸 24.6万 450万
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 1999 38戸 50.4万 3,780万
マイキャッスル向ヶ丘リベラス 2002 37戸 34.6万 2,980万
ドメス向ヶ丘遊園 1997 16戸 - -
ヴィザージュ登戸 1994 19戸 40.5万 2,299万
向ヶ丘コーポ 1979 47戸 38.1万 2,590万
向ケ丘遊園ハイライズ 1997 39戸 39.8万 2,680万
メディウス登戸 1997 23戸 56.1万 3,380万
カサベルダ向ヶ丘 1971 101戸 - -
スターロワイヤル向ケ丘遊園 1995 25戸 65.1万 3,998万
ライオンズマンション登戸第6 1986 51戸 33.4万 2,300万

売買データ分析（54件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 23.3万 - 26.2万 36.1万 32.4万 30.5万 27.7万 24.6万
1K - 28.0万 - 23.0万 - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 450万 24.6万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.91万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.03万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 460万 28.65万/㎡
2025年1月 低層 1R 15㎡〜 470万 29.27万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 500万 31.14万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.89万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 34.25万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 530万 33.01万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.89万/㎡
2023年10月 低層 1R 15㎡〜 520万 32.38万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 580万 36.12万/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 369万 22.98万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 480万 26.23万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 26.23万/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 450万 28.03万/㎡
2019年7月 中層 STUDIO 15㎡〜 580万 36.12万/㎡
2019年1月 低層 1R 15㎡〜 360万 22.42万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 360万 22.42万/㎡
2019年10月 低層 1R 15㎡〜 400万 24.91万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.36万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.25万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.36万/㎡
2018年2月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.78万/㎡
2018年1月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.25万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 540万 33.63万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 470万 29.27万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.36万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 630万 39.23万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.25万/㎡
2017年7月 低層 1R 15㎡〜 510万 31.76万/㎡
2017年1月 低層 1R 15㎡〜 550万 34.25万/㎡
2017年10月 中層 1R 20㎡〜 390万 18.09万/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 540万 29.51万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.36万/㎡
2016年2月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.65万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 600万 37.36万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 500万 31.16万/㎡
2015年2月 中層 1R 15㎡〜 390万 21.32万/㎡
2015年12月 低層 1R 15㎡〜 540万 29.51万/㎡
2015年10月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.91万/㎡
2014年9月 低層 1R 20㎡〜 490万 22.72万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 440万 27.4万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 398万 18.46万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.78万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.96万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 400万 18.55万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 430万 26.78万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.96万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 450万 24.6万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額39,366円。1Kなら月額38,238円が相場です。
ワンルーム
39,366円
32,000〜53,700円
1R
39,559円
29,000〜50,000円
1K
38,238円
28,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
57件
5〜8万
8件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,179円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,428円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,012円/㎡
2024年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,235円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,700円 3,235円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,117円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,744円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,868円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,104円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 49,800円 2,309円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,338円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,590円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,993円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,182円/㎡
2021年7月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,590円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,179円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,366円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,491円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,500円 2,646円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,802円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,500円 2,961円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 47,500円 2,958円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 2,117円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,987円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,987円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,229円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,117円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,073円/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,179円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,117円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。