布田のマンション相場
神奈川県川崎市多摩区布田 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市多摩区布田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.4万円（成約31件、前年比-8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.8万円に対し、築35年は33.6万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
84.8万/㎡
築5年
3件
69.5万/㎡
築10年
3件
56.9万/㎡
築15年
4件
60.2万/㎡
築20年
6件
48.5万/㎡
築25年
2件
38.9万/㎡
築35年
3件
33.6万/㎡
平均㎡単価
53.4万/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
3,819万円
取引実績
31件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2026年は㎡52.9万円へ、18年間で+43.2%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
62
築11-15年
54
築16-20年
49
築21-25年
43
築26-30年
32
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,838万円
29件
１ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
600万円
30㎡〜
・１ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第4四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
布田のマンション一覧（6棟）
サンビーム多摩川
築39年
| 5階建
| 43戸
2,280万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買19件
中野島マンション
築50年
| 3階建
| 9戸
630万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買13件
多摩川中野島ヒルズ
築24年
| 5階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買7件
多摩川中野島パークホームズ
築30年
| 6階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買2件
タマレジデンス中野島リバーコート
築16年
| 5階建
| 55戸
売買0件
プラウド中野島
築6年
| 7階建
| 62戸
売買0件
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 205,356 | - |
| 2017 | 207,593 | - |
| 2019 | 211,110 | +1,511 |
| 2021 | 214,187 | +1,531 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
| 2024 | 218,533 | +1,926 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区のマンションマップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
布田は川崎市多摩区内20地区中2位（上位90%）。
単価53.4万/㎡。
1つ上の長尾とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
布田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区布田１４８６番２ | 28.4万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 中野島 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）