西鶴間のマンション相場
神奈川県大和市西鶴間 | 253件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.0万円に対し、築45年は26.3万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
44.0万/㎡
築5年
17件
51.9万/㎡
築10年
12件
42.9万/㎡
築15年
17件
37.2万/㎡
築20年
32件
32.1万/㎡
築25年
38件
29.3万/㎡
築30年
49件
25.6万/㎡
築35年
39件
24.8万/㎡
築40年
10件
19.1万/㎡
築45年
9件
26.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（115件）。２Ｋの平均価格は1,175円。
３ＬＤＫ
115件
2,209円
オープンフロア
3件
1,043円
１Ｋ
62件
401円
１ＬＤＫ
7件
2,408円
１Ｒ
18件
359円
２ＬＤＫ
19件
2,345円
２ＤＫ
8件
1,407円
２Ｋ
4件
1,175円
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲2.6%
平均価格
1,311
取引実績
253件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.4万円から2025年は㎡28.6万円へ、17年間で+40.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
43
築11-15年
33
築16-20年
28
築21-25年
25
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,786
115件
１Ｋ
317
62件
２ＬＤＫ
1,884
19件
１Ｒ
319
18件
４ＬＤＫ
2,690
10件
２ＤＫ
1,141
8件
１ＬＤＫ
2,156
7件
２Ｋ
1,063
4件
オープンフロア
820
3件
３ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第4四半期
3,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第4四半期
330円
20㎡〜
・１Ｒ
16.5
2025年第4四半期
330円
15㎡〜
・１Ｋ
22.0
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第3四半期
1,900円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第3四半期
300円
25㎡〜
・１Ｒ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西鶴間のマンション一覧（29棟）
ライオンズプラザ鶴間
築36年
| 9階建
| 78戸
470万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買71件
コーポ下鶴間
築48年
| 5階建
| 245戸
1,680万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買68件
ドルミ鶴間
築51年
| 7階建
| 70戸
1,990万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買52件
レクセルプラザ鶴間
築22年
| 11階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ホーユウパレス南林間第２
築40年
| 6階建
| 42戸
590万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション南林間ガーデンシティ
築25年
| 6階建
| 63戸
3,280万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレス大和第３
築31年
| 3階建
| 49戸
1,580万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買32件
サンケイパレス鶴間
築31年
| 地下1階付6階建
| 28戸
1,780万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ガーデン南林間
築31年
| 3階建
| 49戸
1,580万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買28件
プレシス南林間グラーレ
築11年
| 13階建
| 50戸
2,999万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ウェルファー南林間
築32年
| 地下1階付5階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買15件
コーポ下鶴間６号棟
築48年
| 5階建
| 35戸
1,080万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ステイツ鶴間
築31年
| 5階建
| 25戸
1,780万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション南林間第3
築36年
| 地下1階付6階建
| 23戸
880万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ファーストクラス大和第７
築27年
| 11階建
| 16戸
1,390万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買10件
コーポ下鶴間５号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買8件
コーポ下鶴間８号棟
築48年
| 5階建
| 35戸
1,680万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買7件
コーポ下鶴間１号棟
築48年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション鶴間
築46年
| 5階建
| 17戸
1,100万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買6件
エンゼルハイム鶴間
築46年
| 3階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買6件
セザール鶴間
築37年
| 4階建
| 19戸
450万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買5件
コーポ下鶴間４号棟
築48年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポ下鶴間２号棟
築48年
| 5階建
| 20戸
1,690万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買2件
コーポ西鶴間
築37年
| 2階建
| 14戸
970万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ハイネスアミティ鶴間2番館
築39年
売買0件
ハイネスアミティ鶴間1番館
築39年
売買0件
ファーストクラス大和第９
築18年
| 6階建
| 22戸
売買0件
ハイネスアミティ鶴間壱番館602
売買0件
日神パレス鶴間
築38年
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,942人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 233,586 | - |
| 2016 | 235,434 | - |
| 2018 | 237,112 | +432 |
| 2020 | 240,998 | +1,872 |
| 2022 | 244,421 | +2,085 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
所得: 平均374万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
西鶴間は大和市内25地区中19位（上位24%）。
単価25.2。
1つ上の深見東とは0%の差。
西鶴間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市西鶴間２丁目３６３６番２０ | 19.2/㎡ | +4.3% | 住宅 | 鶴間 750m |
| 大和市西鶴間３丁目３０９６番２５ | 19.0/㎡ | +3.8% | 住宅 | 鶴間 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）