ダイアパレス大和第３

神奈川県大和市西鶴間5丁目1-25 | 築31年 | 49戸

推定相場

ダイアパレス大和第３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092011201420172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.5万/㎡から2019年は23.7万/㎡へ、10年間で10.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均2,350万円です。3LDKが最も高く平均2,350万円、2SLDKは平均2,304万円です。

2SLDK

2件

2,304万

3LDK

30件

2,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,304万	2,270万	2,338万
3LDK	30件	2,350万	1,580万	3,119万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（23.8万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

23.8万/㎡

26件

3階以上

23.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市西鶴間5丁目1-25
築年月	1995年1月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	49戸
専有面積	62.58m² ～ 76.02m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	多田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鶴間駅

小田急江ノ島線

徒歩11分

学区情報

小学校

大野原小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大和第３	1995	49戸	23.7万	1,580万
ファーストクラス大和第９	2008	22戸	-	-
セザール鶴間	1989	19戸	19.6万	450万
コーポ下鶴間４号棟	1978	25戸	26.1万	1,980万
エンゼルハイム鶴間	1980	12戸	17.9万	980万
サンケイパレス鶴間	1995	28戸	32.4万	1,780万
コーポ下鶴間	1978	245戸	23.3万	1,680万
コーポ下鶴間１号棟	1978	25戸	26.3万	1,980万
コーポ下鶴間２号棟	1978	20戸	22.5万	1,690万
コーポ下鶴間５号棟	1978	30戸	24.6万	1,780万
コーポ下鶴間６号棟	1978	35戸	12.8万	1,080万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2014	2016	2017	2018	2019
2SLDK	-	-	-	-	-	-	25.2万	23.7万
3LDK	20.8万	31.2万	23.8万	24.6万	24.8万	23.4万	23.5万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	-	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.71万/㎡
2018年9月	-	3LDK	75㎡〜	1,740万	22.9万/㎡
2018年6月	-	3LDK	75㎡〜	1,320万	17.5万/㎡
2018年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.96万/㎡
2018年5月	-	3LDK	75㎡〜	1,620万	21.48万/㎡
2018年5月	-	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.73万/㎡
2018年3月	-	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.6万/㎡
2018年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.19万/㎡
2018年11月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.05万/㎡
2018年10月	-	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.21万/㎡
2018年10月	-	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.07万/㎡
2018年10月	-	3LDK	75㎡〜	1,740万	22.9万/㎡
2017年8月	-	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.05万/㎡
2017年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,420万	20.71万/㎡
2016年7月	-	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.5万/㎡
2016年6月	-	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.2万/㎡
2016年12月	-	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.42万/㎡
2016年12月	-	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.91万/㎡
2014年2月	-	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.6万/㎡
2013年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.6万/㎡
2013年11月	-	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.05万/㎡
2011年3月	-	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.48万/㎡
2011年1月	-	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.94万/㎡
2010年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.9万/㎡
2010年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.05万/㎡
2010年9月	-	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.82万/㎡
2010年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.13万/㎡
2010年4月	-	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.57万/㎡
2010年1月	-	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.69万/㎡
2010年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.13万/㎡
2009年8月	-	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.34万/㎡
2009年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。