恩名のマンション相場
神奈川県厚木市恩名 | 209件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価38.0万円に対し、築40年は22.5万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
13件
38.0万/㎡
築10年
38件
36.2万/㎡
築15年
49件
33.6万/㎡
築20年
48件
30.6万/㎡
築25年
48件
29.4万/㎡
築30年
7件
31.1万/㎡
築35年
2件
23.5万/㎡
築40年
2件
22.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（150件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,118円。
４ＬＤＫ
16件
2,234円
３ＬＤＫ
150件
2,166円
２ＬＤＫ
33件
2,164円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,118円
平均㎡単価
27.0
前年比 ▲5.2%
平均価格
1,803
取引実績
209件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡28.6万円へ、17年間で+17.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
28
築11-15年
27
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,794
150件
２ＬＤＫ
1,798
33件
４ＬＤＫ
1,950
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,929
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
2,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
3,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
恩名のマンション一覧（12棟）
ダイアパレス本厚木ラクラッセ
築29年
| 地下1階付12階建
| 121戸
2,480万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買78件
ブライトヒルズ本厚木
築30年
| 地下1階付11階建
| 52戸
1,880万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買69件
ネオスアクシア本厚木コアフィール
築19年
| 地下1階付14階建
| 41戸
2,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買63件
ゼファー本厚木メープルガーデン
築26年
| 8階建
| 108戸
3,398万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買55件
エステスクエア本厚木壱番館
築30年
| 14階建
| 112戸
1,490万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買55件
プリシード本厚木
築36年
| 8階建
| 70戸
3,180万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買55件
エステスクエア本厚木弐番館
築29年
| 14階建
| 350戸
1,460万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買49件
タマレジデンス本厚木
築18年
| 12階建
| 53戸
3,380万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ダイアパレス本厚木第６
築31年
| 8階建
| 61戸
2,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイネスマンション厚木
築44年
| 地下1階付9階建
| 63戸
1,999万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買29件
リベラル本厚木
築26年
| 7階建
| 26戸
1,500万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ネオステージ本厚木
築28年
売買0件
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市のマンションマップ
厚木市内のエリアランキング
恩名は厚木市内35地区中12位（上位66%）。
単価27.0。
1つ上の水引とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
恩名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 厚木市恩名１丁目４２５番９ | 19.8/㎡ | +3.7% | 住宅 | 本厚木 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）