マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›厚木市›エステスクエア本厚木弐番館

エステスクエア本厚木弐番館

神奈川県厚木市恩名5丁目8-2 | 築29年 | 350戸

推定相場
エステスクエア本厚木弐番館
最新データ
2025年9月
売買48件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.7万円。周辺エリア平均（24.4万円）より10.9%低く、厚木市全体の平均（29.9万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、12年間で30.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20142015201620192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2020年には85,000円へ、29.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・33件）で、平均1,839万円です。4LDKが最も高く平均2,371万円、3LDKは平均1,839万円です。
3LDK
33件
1,839万
4LDK
15件
2,371万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 1,839万 1,460万 2,290万
4LDK 15件 2,371万 1,878万 2,719万

階数別の㎡単価

1-3階
24.6万/㎡
4件
4-7階
24.3万/㎡
19件
8階以上
23.7万/㎡
25件

物件概要

所在地神奈川県厚木市恩名5丁目8-2
築年月1997年3月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数350戸
専有面積62.28m² ～ 80.06m²
分譲会社日本新都市開発 熊谷組
施工会社熊谷組
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
アンリツ前バス停駅
徒歩9分

学区情報

小学校
南毛利小学校
中学校
南毛利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステスクエア本厚木弐番館 1997 350戸 21.7万 1,460万
エステスクエア本厚木壱番館 1996 112戸 27.0万 1,490万
県公社厚木毛利台ハイツ７号棟 1980 35戸 - -
ジョイフル本厚木 1994 20戸 20.1万 950万
厚木ダイヤモンドマンション 1988 60戸 14.5万 980万
エミネンス本厚木 1969 24戸 5.2万 200万
緑ヶ丘第３住宅２３０５号棟 1978 24戸 - -
レインボー緑ヶ丘 1968 24戸 11.2万 380万
緑ヶ丘第３住宅２３０３号棟 1978 24戸 - -
緑ヶ丘第４住宅 1969 24戸 7.8万 480万
厚木毛利台第３ダイヤモンドマンション 1997 45戸 19.9万 1,280万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 20.5万 20.7万 21.6万 21.9万 23.3万 26.1万 29.5万 29.5万
4LDK - - - - 24.1万 32.6万 29.7万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,460万 21.71万/㎡
2025年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.58万/㎡
2025年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.56万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.04万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.53万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.73万/㎡
2024年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.49万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.73万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.98万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.48万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.79万/㎡
2023年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.48万/㎡
2023年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.98万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.64万/㎡
2022年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,180万 27.24万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.99万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.28万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.28万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.91万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.56万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.74万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.52万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.27万/㎡
2017年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,770万 22.51万/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.83万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,398万 22.45万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,398万 22.45万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.11万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,770万 22.51万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.64万/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,770万 22.51万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.69万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.7万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.33万/㎡
2016年3月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,370万 19万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.58万/㎡
2016年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,700万 21.62万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.95万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.13万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.12万/㎡
2015年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,370万 19万/㎡
2015年4月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,450万 23.28万/㎡
2015年2月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.37万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.64万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.64万/㎡
2014年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,840万 23.41万/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,850万 23.11万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。
3LDK
108,000円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,365円/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,605円/㎡
2016年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,664円/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,709円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,784円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。