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エミネンス本厚木

神奈川県厚木市戸室3丁目5-21 | 築57年 | 24戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、12年間で62.3%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では48.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万
201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜58,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の91%・43件）で、平均457万円です。2DKが最も高く平均457万円、1LDKは平均357万円です。
1LDK
4件
357万
2DK
43件
457万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 357万 340万 377万
2DK 43件 457万 200万 704万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階（9.3万円）と比べて1.7万円（+18.3%）高くなっています。
1-2階
9.3万/㎡
11件
3階以上
11万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県厚木市戸室3丁目5-21
築年月1969年5月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積35.25m² ～ 38.18m²
分譲会社日建不動産
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

学区情報

小学校
厚木市立戸室小学校
中学校
厚木市立南毛利中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エミネンス本厚木 1969 24戸 5.2万 200万
リベラル本厚木 2000 26戸 22.7万 1,500万
ブライトヒルズ本厚木 1996 52戸 29.8万 1,880万
プリシード本厚木 1990 70戸 38.7万 3,180万
コンフォートパレス本厚木ファーストステージ 2006 27戸 36.4万 2,480万
ヴェルディーク本厚木 2007 21戸 35.0万 2,380万
リーフィアレジデンス本厚木 2014 80戸 48.9万 4,080万
アトランティス本厚木 2005 58戸 48.9万 3,980万
プレール本厚木 2000 52戸 32.7万 2,780万
シャルマンコーポ本厚木 1981 48戸 21.9万 2,290万
ロイアルハイツ本厚木 1983 7戸 - -

売買データ分析（48件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2DK 9.9万 14.6万 10.7万 11.8万 10.8万 10.1万 10.4万 5.2万
1LDK - 8.5万 8.5万 8.7万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 2DK 35㎡〜 200万 5.24万/㎡
2024年1月 中層 2DK 35㎡〜 295万 8.37万/㎡
2024年12月 低層 2DK 35㎡〜 370万 9.7万/㎡
2024年10月 低層 2DK 35㎡〜 500万 13.1万/㎡
2023年9月 中層 2DK 35㎡〜 330万 9.36万/㎡
2023年6月 中層 2DK 35㎡〜 380万 10.78万/㎡
2022年12月 中層 2DK 35㎡〜 380万 10.78万/㎡
2021年9月 中層 2DK 35㎡〜 448万 12.71万/㎡
2021年9月 中層 2DK 35㎡〜 499万 14.16万/㎡
2021年8月 中層 1DK 35㎡〜 790万 20.7万/㎡
2021年5月 中層 2DK 35㎡〜 290万 7.6万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 35㎡〜 330万 8.65万/㎡
2021年1月 中層 2DK 35㎡〜 448万 12.71万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 35㎡〜 330万 8.65万/㎡
2020年9月 中層 2DK 35㎡〜 200万 5.24万/㎡
2020年7月 中層 2DK 35㎡〜 448万 12.71万/㎡
2020年2月 中層 2DK 35㎡〜 499万 14.16万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 35㎡〜 300万 8.51万/㎡
2019年9月 中層 2DK 35㎡〜 530万 15.04万/㎡
2019年8月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 300万 8.51万/㎡
2018年9月 低層 2DK 35㎡〜 380万 9.96万/㎡
2018年6月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2018年5月 低層 2DK 35㎡〜 280万 7.34万/㎡
2018年4月 中層 2DK 35㎡〜 290万 8.23万/㎡
2017年9月 低層 2DK 35㎡〜 400万 10.48万/㎡
2017年8月 低層 2DK 35㎡〜 400万 10.48万/㎡
2017年6月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2017年5月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2017年12月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2017年12月 低層 2DK 35㎡〜 260万 6.81万/㎡
2017年10月 低層 2DK 35㎡〜 350万 9.17万/㎡
2016年9月 低層 2DK 35㎡〜 380万 9.96万/㎡
2016年7月 低層 2DK 35㎡〜 380万 9.96万/㎡
2016年12月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2016年11月 中層 2DK 35㎡〜 500万 14.19万/㎡
2015年8月 中層 2DK 35㎡〜 200万 5.68万/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 380万 10.78万/㎡
2014年5月 中層 2DK 35㎡〜 490万 13.9万/㎡
2014年5月 中層 2DK 35㎡〜 430万 12.2万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 220万 6.25万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 248万 7.04万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 320万 9.08万/㎡
2014年12月 中層 2DK 35㎡〜 275万 7.8万/㎡
2014年11月 中層 2DK 35㎡〜 285万 8.09万/㎡
2014年11月 中層 2DK 35㎡〜 295万 8.37万/㎡
2014年11月 中層 2DK 35㎡〜 320万 9.08万/㎡
2013年6月 中層 2DK 35㎡〜 490万 13.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額58,750円。
2DK
58,750円
55,000〜60,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,702円/㎡
2021年3月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,702円/㎡
2021年10月 中層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,560円/㎡
2020年9月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,702円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 35㎡〜 60,000円 1,702円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。