百間町のマンション相場
香川県高松市百間町 | 13件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.3万円に対し、築10年は37.7万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
39.3万/㎡
築5年
3件
41.5万/㎡
築10年
8件
37.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は2,965円。
２ＬＤＫ
7件
2,439円
３ＬＤＫ
5件
2,965円
平均㎡単価
34.0
平均価格
2,308
取引実績
13件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡31.7万円から2022年は㎡35.1万円へ、11年間で+10.7%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
36
築11-15年
34
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,071
7件
３ＬＤＫ
2,620
5件
２ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2022年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2022年第1四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2022年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＤＫ
36.9
2021年第3四半期
2,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2021年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2019年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2019年第1四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2016年第4四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2016年第2四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
百間町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
百間町は高松市内60地区中4位（上位93%）。
単価34.0。
1つ上の丸亀町とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
4
百間町 ◀
―
34.0