田上本町の土地相場
石川県金沢市田上本町 | 106件の成約データ
石川県金沢市田上本町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.3万円（成約106件、前年比+56.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大154%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が144,553円高くなります。
4〜6m
3件
9万/坪
6〜8m
64件
24万/坪
8m以上
34件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて136%の差があります。
台形
4件
28万/坪
ほぼ台形
12件
25万/坪
ほぼ正方形
6件
24万/坪
長方形
43件
24万/坪
ほぼ長方形
26件
24万/坪
正方形
3件
22万/坪
不整形
6件
14万/坪
ほぼ整形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
11件
25万/坪
西
18件
25万/坪
南西
13件
24万/坪
南東
8件
24万/坪
北西
12件
23万/坪
北
9件
23万/坪
東
13件
22万/坪
北東
17件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
4件
平均坪単価
18.3万/坪
5.5万/㎡
前年比 ▲56.2%
平均価格
1,357万円
取引実績
106件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪14万円へ、17年間で21.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
170万円
97坪〜（320㎡〜）
1.8万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
85坪〜（280㎡〜）
27.2万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
227坪〜（750㎡〜）
9.3万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
121坪〜（400㎡〜）
17.4万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
85坪〜（280㎡〜）
15.3万/坪
2020年第4四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2020年第1四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2019年第3四半期
1,900万円
82坪〜（270㎡〜）
23.3万/坪
2019年第3四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2019年第2四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
田上本町は金沢市内121地区中102位（上位16%）。
坪単価18.3万/坪。
1つ上の福増町とは2%の差。
お手頃帯（83〜121位）
102
田上本町 ◀
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18.3万/坪
田上本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市田上本町ヲ１７番５ | 2.9万/㎡ | - | 住宅 | 金沢 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）