田上町の土地相場
石川県金沢市田上町 | 47件の成約データ
石川県金沢市田上町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.8万円（成約47件、前年比+128.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,664円高くなります。
4〜6m
3件
19万/坪
6〜8m
31件
23万/坪
8m以上
11件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて281%の差があります。
長方形
15件
26万/坪
ほぼ長方形
18件
22万/坪
不整形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
北
5件
29万/坪
南西
4件
28万/坪
北東
11件
23万/坪
南
8件
21万/坪
西
6件
21万/坪
東
8件
20万/坪
北西
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
平均坪単価
17.8万/坪
5.4万/㎡
前年比 ▲128.7%
平均価格
1,663万円
取引実績
47件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪20万円へ、17年間で17.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100万円
85坪〜（280㎡〜）
24.8万/坪
2025年第1四半期
180万円
12坪〜（40㎡〜）
14.9万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
206坪〜（680㎡〜）
6.8万/坪
2023年第3四半期
230万円
11坪〜（35㎡〜）
21.7万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0万/坪
2020年第2四半期
700万円
67坪〜（220㎡〜）
10.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
田上町は金沢市内121地区中105位（上位13%）。
坪単価17.8万/坪。
1つ上の大河端町とは1%の差。
お手頃帯（83〜121位）
105
田上町 ◀
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17.8万/坪