割出町の土地相場
石川県金沢市割出町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市割出町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.3万円（成約60件、前年比+64.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,839円高くなります。
4〜6m
5件
21万/坪
6〜8m
43件
26万/坪
8m以上
10件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて140%の差があります。
ほぼ正方形
5件
35万/坪
ほぼ長方形
9件
27万/坪
台形
3件
25万/坪
長方形
35件
23万/坪
ほぼ台形
4件
20万/坪
不整形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
南
11件
31万/坪
北
9件
26万/坪
東
17件
22万/坪
西
17件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
3件
平均坪単価
19.3万/坪
5.9万/㎡
前年比 ▲64.9%
平均価格
2,008万円
取引実績
60件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+21.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
251坪〜（830㎡〜）
13.1万/坪
2024年第2四半期
700万円
47坪〜（155㎡〜）
14.9万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2022年第4四半期
4,000万円
245坪〜（810㎡〜）
16.3万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
35坪〜（115㎡〜）
28.7万/坪
2021年第4四半期
2,800万円
175坪〜（580㎡〜）
16.0万/坪
2021年第3四半期
5,800万円
484坪〜（1600㎡〜）
12.0万/坪
2021年第3四半期
4,600万円
393坪〜（1300㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
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割出町は金沢市内121地区中97位（上位20%）。
坪単価19.3万/坪。
1つ上の無量寺とは2%の差。
お手頃帯（83〜121位）
97
割出町 ◀
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19.3万/坪