法光寺町の土地相場
石川県金沢市法光寺町 | 46件の成約データ
石川県金沢市法光寺町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.1万円（成約46件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大434%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が217,605円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
14件
22万/坪
6〜8m
25件
27万/坪
8m以上
4件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて253%の差があります。
ほぼ長方形
6件
28万/坪
長方形
25件
25万/坪
台形
5件
21万/坪
不整形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
東
4件
28万/坪
南東
4件
27万/坪
南
9件
25万/坪
北
10件
24万/坪
南西
3件
20万/坪
西
10件
20万/坪
北西
5件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
19.1万/坪
5.8万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
1,334万円
取引実績
46件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2026年は坪27万円へ、18年間で+38.5%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
41坪〜（135㎡〜）
26.9万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
2025年第2四半期
4,700万円
263坪〜（870㎡〜）
17.9万/坪
2025年第1四半期
1,000万円
41坪〜（135㎡〜）
24.5万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
44坪〜（145㎡〜）
27.4万/坪
2023年第4四半期
3,900万円
215坪〜（710㎡〜）
18.2万/坪
2023年第3四半期
890万円
42坪〜（140㎡〜）
21.0万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
47坪〜（155㎡〜）
25.6万/坪
2022年第2四半期
700万円
35坪〜（115㎡〜）
20.1万/坪
2021年第3四半期
60万円
20坪〜（65㎡〜）
3.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
法光寺町は金沢市内121地区中99位（上位18%）。
坪単価19.1万/坪。
1つ上の四十万とは1%の差。
お手頃帯（83〜121位）
99
法光寺町 ◀
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19.1万/坪