古府の土地相場
石川県金沢市古府 | 33件の成約データ
石川県金沢市古府の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.9万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,745円高くなります。
6〜8m
7件
26万/坪
8m以上
26件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて35%の差があります。
長方形
9件
28万/坪
ほぼ台形
4件
26万/坪
ほぼ正方形
3件
26万/坪
ほぼ長方形
11件
25万/坪
不整形
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
南
3件
30万/坪
東
10件
26万/坪
西
10件
26万/坪
南西
3件
25万/坪
北
4件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
4件
事務所
2件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
19.9万/坪
6.0万/㎡
平均価格
2,575万円
取引実績
33件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万27万20万13万6万
2009201120132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪24万円へ、16年間で+47.8%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,800万円
245坪〜（810㎡〜）
23.7万/坪
2022年第4四半期
3,500万円
139坪〜（460㎡〜）
25.2万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
45坪〜（150㎡〜）
30.9万/坪
2021年第1四半期
3,100万円
148坪〜（490㎡〜）
20.9万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
2019年第3四半期
5,700万円
275坪〜（910㎡〜）
20.7万/坪
2016年第4四半期
2,600万円
136坪〜（450㎡〜）
19.1万/坪
2015年第4四半期
780万円
33坪〜（110㎡〜）
23.4万/坪
2015年第3四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2015年第1四半期
4,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
12.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
古府は金沢市内121地区中93位（上位23%）。
坪単価19.9万/坪。
1つ上の涌波とは0%の差。
お手頃帯（83〜121位）
93
古府 ◀
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19.9万/坪
古府周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市古府町南５６４番 | 8.0万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 金沢 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）