大河端町の土地相場
石川県金沢市大河端町 | 50件の成約データ
石川県金沢市大河端町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価17.9万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が89,058円高くなります。
4〜6m
12件
17万/坪
6〜8m
25件
26万/坪
8m以上
12件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価30万円で最も高く、台形（18万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ正方形
3件
30万/坪
ほぼ台形
4件
29万/坪
長方形
21件
24万/坪
ほぼ長方形
11件
23万/坪
不整形
3件
22万/坪
台形
7件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南東
3件
29万/坪
北東
6件
28万/坪
南西
7件
28万/坪
西
4件
25万/坪
南
8件
21万/坪
北
14件
20万/坪
東
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
17.9万/坪
5.4万/㎡
平均価格
2,150万円
取引実績
50件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万4万
200820102012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2022年は坪25万円へ、14年間で+9.6%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2020年第1四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2016年第4四半期
4,200万円
423坪〜（1400㎡〜）
9.9万/坪
2016年第4四半期
890万円
103坪〜（340㎡〜）
8.7万/坪
2016年第1四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2015年第4四半期
5,300万円
363坪〜（1200㎡〜）
14.6万/坪
2015年第4四半期
3,200万円
266坪〜（880㎡〜）
12.0万/坪
2015年第4四半期
1,100万円
48坪〜（160㎡〜）
22.7万/坪
2015年第3四半期
1,100万円
45坪〜（150㎡〜）
24.2万/坪
2015年第3四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
大河端町は金沢市内121地区中104位（上位14%）。
坪単価17.9万/坪。
1つ上の弥勒町とは0%の差。
お手頃帯（83〜121位）
104
大河端町 ◀
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17.9万/坪