駅西新町の一戸建て相場
石川県金沢市駅西新町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市駅西新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約30件、前年比-16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,771万円。木造（3,101万円）との差は312%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
12,771万
木造
23件
3,101万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,918万
100〜120㎡
6件
3,251万
120〜150㎡
11件
3,329万
150㎡以上
8件
9,506万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大291%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,562万
6〜8m
9件
3,876万
8m以上
7件
10,025万
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▼16.9%
平均価格
3,912万円
取引実績
30件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
15万
'08'10'13'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
135㎡〜
14.8万/㎡
2024年第4四半期
6,600万円
370㎡〜
17.8万/㎡
2023年第4四半期
8,000万円
910㎡〜
8.8万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
130㎡〜
10.8万/㎡
2022年第2四半期
1,400万円
165㎡〜
8.5万/㎡
2022年第1四半期
2,300万円
120㎡〜
19.2万/㎡
2021年第3四半期
2,500万円
115㎡〜
21.7万/㎡
2021年第1四半期
9,200万円
660㎡〜
13.9万/㎡
2021年第1四半期
2,600万円
130㎡〜
20.0万/㎡
2020年第4四半期
3,400万円
145㎡〜
23.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
駅西新町は金沢市内110地区中3位（上位97%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の御供田町とは6%の差。
高価格帯（1〜37位）
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16.5万
駅西新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市駅西新町１丁目２３２５番 | 10.2万/㎡ | +6.8% | 住宅 | 金沢 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）