粟崎町の土地相場
石川県金沢市粟崎町 | 101件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市粟崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.6万円（成約101件、前年比-23.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,266円高くなります。
4m未満
3件
19万/坪
4〜6m
31件
19万/坪
6〜8m
39件
19万/坪
8m以上
26件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ正方形
7件
21万/坪
ほぼ長方形
20件
21万/坪
長方形
53件
18万/坪
台形
5件
16万/坪
不整形
6件
16万/坪
ほぼ台形
9件
16万/坪
道路の方位と坪単価
北東
23件
20万/坪
北西
19件
19万/坪
南東
33件
18万/坪
南西
24件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
34件
その他
10件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
15.6万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▼23.3%
平均価格
1,184万円
取引実績
101件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2026年は坪12万円へ、18年間で36.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
610万円
53坪〜（175㎡〜）
11.5万/坪
2025年第2四半期
500万円
30坪〜（100㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
930万円
45坪〜（150㎡〜）
20.5万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
47坪〜（155㎡〜）
21.3万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
142坪〜（470㎡〜）
14.8万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
79坪〜（260㎡〜）
24.2万/坪
2024年第2四半期
460万円
30坪〜（100㎡〜）
15.2万/坪
2023年第4四半期
420万円
33坪〜（110㎡〜）
12.6万/坪
2023年第4四半期
420万円
29坪〜（95㎡〜）
14.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の土地マップ
金沢市内のエリアランキング
粟崎町は金沢市内121地区中109位（上位10%）。
坪単価15.6万/坪。
1つ上の吉原町とは2%の差。
お手頃帯（83〜121位）
109
粟崎町 ◀
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15.6万/坪
粟崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市粟崎町ル７６番２２外 | 5.3万/㎡ | +5.0% | 住宅 | 金沢 5800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）