西軽海町の土地相場
石川県小松市西軽海町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32,493円高くなります。
6〜8m
12件
19万/坪
8m以上
4件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
6件
19万/坪
長方形
4件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
21万/坪
北東
3件
19万/坪
西
3件
17万/坪
北西
5件
13万/坪
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
696
取引実績
17件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、15年間で17.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
470円
100坪〜（330㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2019年第4四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2016年第3四半期
600円
73坪〜（240㎡〜）
8.3/坪
2015年第3四半期
490円
91坪〜（300㎡〜）
5.4/坪
2014年第3四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2014年第2四半期
800円
109坪〜（360㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小松市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+44人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 108,823 | - |
| 2016 | 108,655 | - |
| 2018 | 108,713 | +28 |
| 2020 | 107,722 | -75 |
| 2022 | 106,405 | +67 |
| 2023 | 106,104 | +243 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小松市の土地マップ
小松市内のエリアランキング
西軽海町は小松市内64地区中44位（上位31%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の一針町とは0%の差。
中価格帯（23〜44位）
44
西軽海町 ◀
―
7.4/坪