幸町の土地相場
茨城県古河市幸町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市幸町の土地相場は坪単価4万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.1%。
推定相場
幸町の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
105,914円/坪
推定総額
635万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が94,821円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
1,086
取引実績
35件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+131.9%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2025年第1四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2024年第1四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2022年第1四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2020年第2四半期
240円
21坪〜（70㎡〜）
11.3/坪
2020年第2四半期
270円
21坪〜（70㎡〜）
12.8/坪
2019年第1四半期
150円
33坪〜（110㎡〜）
4.5/坪
2018年第3四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2018年第2四半期
580円
85坪〜（280㎡〜）
6.8/坪
2017年第4四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
幸町は古河市内56地区中11位（上位80%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の大手町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）