長谷町の土地相場
茨城県古河市長谷町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市長谷町の土地相場は坪単価4万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-65.5%。
推定相場
長谷町の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
158,657円/坪
推定総額
1,031万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,754円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
前年比 ▼65.5%
平均価格
1,012
取引実績
47件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪11万円へ、16年間で21.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
250円
44坪〜（145㎡〜）
5.7/坪
2024年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
990円
67坪〜（220㎡〜）
14.9/坪
2023年第1四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
2022年第4四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2021年第4四半期
2,000円
290坪〜（960㎡〜）
6.9/坪
2021年第1四半期
950円
215坪〜（710㎡〜）
4.4/坪
2020年第4四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
550円
136坪〜（450㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
長谷町は古河市内56地区中14位（上位75%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の緑町とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
長谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市長谷町２４７番４ | 4.4/㎡ | - | 住宅 | 古河 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）