緑町の土地相場
茨城県古河市緑町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市緑町の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
緑町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
292,719円/坪
推定総額
2,342万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,871円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価37万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて216%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+169%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.1/坪
4.0/㎡
平均価格
1,126
取引実績
26件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪13万円へ、16年間で12.7%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2024年第2四半期
2,700円
212坪〜（700㎡〜）
12.8/坪
2024年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2023年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2022年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2022年第2四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2022年第2四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2021年第2四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2020年第3四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2019年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
緑町は古河市内56地区中13位（上位77%）。
坪単価13.1/坪。
1つ上の南町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）