雷電町の土地相場
茨城県古河市雷電町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市雷電町の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
雷電町の土地
17件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
148,157円/坪
推定総額
889万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大122%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が141,218円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
952
取引実績
17件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820102013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2021年は坪4万円へ、13年間で83.5%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2019年第2四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2017年第3四半期
600円
42坪〜（140㎡〜）
14.2/坪
2016年第4四半期
91円
9坪〜（30㎡〜）
10.0/坪
2016年第4四半期
520円
24坪〜（80㎡〜）
21.5/坪
2015年第3四半期
800円
133坪〜（440㎡〜）
6.0/坪
2014年第4四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2014年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2013年第4四半期
2,200円
245坪〜（810㎡〜）
9.0/坪
2013年第3四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
雷電町は古河市内56地区中7位（上位88%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の旭町とは9%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
雷電町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市雷電町２９６１番２ | 4.6/㎡ | +0.2% | 店舗 | 古河 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）