南町の土地相場
茨城県古河市南町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市南町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南町の土地
15件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
124,858円/坪
推定総額
936万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,570円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.2/坪
4.0/㎡
平均価格
1,564
取引実績
15件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
200920112013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2018年は坪7万円へ、9年間で46.6%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
3,300円
454坪〜（1500㎡〜）
7.3/坪
2017年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2016年第3四半期
860円
57坪〜（190㎡〜）
15.0/坪
2016年第3四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2015年第3四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2015年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2014年第1四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2013年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2012年第3四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2011年第2四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
南町は古河市内56地区中12位（上位79%）。
坪単価13.2/坪。
1つ上の幸町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）