大手町の土地相場
茨城県古河市大手町 | 15件の成約データ
茨城県古河市大手町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大手町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
187,313円/坪
推定総額
1,218万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が18,262円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
988
取引実績
15件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
20102012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2024年は坪10万円へ、14年間で41.3%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
380円
39坪〜（130㎡〜）
9.7/坪
2021年第1四半期
1,700円
151坪〜（500㎡〜）
11.2/坪
2019年第2四半期
690円
39坪〜（130㎡〜）
17.5/坪
2019年第2四半期
460円
76坪〜（250㎡〜）
6.1/坪
2019年第2四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2015年第3四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2014年第2四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2014年第2四半期
1,200円
239坪〜（790㎡〜）
5.0/坪
2014年第1四半期
200円
17坪〜（55㎡〜）
12.0/坪
2014年第1四半期
180円
17坪〜（55㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
大手町は古河市内56地区中10位（上位82%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の常盤町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）