旭町の土地相場
茨城県古河市旭町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて172%の差があります。
長方形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
9件
3万/坪
ほぼ整形
3件
3万/坪
不整形
4件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
南
6件
3万/坪
北
7件
2万/坪
西
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
3件
店舗
2件
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
前年比 ▲0.3%
平均価格
1,540
取引実績
21件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+79.5%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
880円
56坪〜（185㎡〜）
15.7/坪
2024年第3四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
5,000円
227坪〜（750㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第4四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2022年第1四半期
3,200円
118坪〜（390㎡〜）
27.1/坪
2021年第2四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2021年第1四半期
470円
20坪〜（65㎡〜）
23.9/坪
2021年第1四半期
990円
44坪〜（145㎡〜）
22.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
旭町は古河市内56地区中6位（上位89%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の中央町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
6
旭町 ◀
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15.9/坪
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市旭町１丁目６４７番２ | 5.7/㎡ | +0.9% | 住宅 | 古河 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）