常盤町の土地相場
茨城県古河市常盤町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市常盤町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
常盤町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
150,934円/坪
推定総額
906万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,292
取引実績
10件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
20082012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪4万円へ、16年間で80.8%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
620円
67坪〜（220㎡〜）
9.3/坪
2019年第2四半期
650円
47坪〜（155㎡〜）
13.9/坪
2018年第2四半期
4,200円
296坪〜（980㎡〜）
14.2/坪
2018年第1四半期
2,600円
290坪〜（960㎡〜）
9.0/坪
2016年第1四半期
550円
41坪〜（135㎡〜）
13.5/坪
2013年第1四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2012年第4四半期
650円
29坪〜（95㎡〜）
22.6/坪
2009年第3四半期
700円
44坪〜（145㎡〜）
16.0/坪
2008年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
常盤町は古河市内56地区中9位（上位84%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の三杉町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）