南間中橋の土地相場
茨城県古河市南間中橋 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市南間中橋の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南間中橋の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
10,300円/坪
推定総額
52万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,125円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて152%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
296
取引実績
14件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+107.1%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
120円
32坪〜（105㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
55円
48坪〜（160㎡〜）
1.1/坪
2020年第1四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
1,400円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3/坪
2019年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2018年第1四半期
50円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
72円
48坪〜（160㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
70円
50坪〜（165㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
南間中橋は古河市内56地区中56位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の谷貝とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）