釈迦の土地相場
茨城県古河市釈迦 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市釈迦の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
釈迦の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
35,127円/坪
推定総額
439万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大299%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,104円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて564%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
505
取引実績
19件
平均面積
159坪
527㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820112013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+215.2%上昇（年平均+12.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
360円
118坪〜（390㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
500円
278坪〜（920㎡〜）
1.8/坪
2019年第2四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
2019年第1四半期
990円
124坪〜（410㎡〜）
8.0/坪
2018年第1四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2016年第4四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
2014年第4四半期
660円
109坪〜（360㎡〜）
6.1/坪
2014年第3四半期
480円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2014年第3四半期
610円
82坪〜（270㎡〜）
7.5/坪
2014年第3四半期
230円
230坪〜（760㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
釈迦は古河市内56地区中52位（上位7%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の東山田とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）