上片田の土地相場
茨城県古河市上片田 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市上片田の土地相場は坪単価1万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-41.3%。
推定相場
上片田の土地
44件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
14,931円/坪
推定総額
60万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,026円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+164%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▼41.3%
平均価格
420
取引実績
44件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+115.6%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
140円
60坪〜（200㎡〜）
2.3/坪
2024年第2四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
110円
12坪〜（40㎡〜）
9.1/坪
2024年第1四半期
350円
242坪〜（800㎡〜）
1.4/坪
2024年第1四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2023年第4四半期
250円
139坪〜（460㎡〜）
1.8/坪
2023年第4四半期
30円
26坪〜（85㎡〜）
1.2/坪
2023年第4四半期
50円
39坪〜（130㎡〜）
1.3/坪
2023年第3四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
上片田は古河市内56地区中45位（上位20%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の駒込とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）