柳橋の土地相場
茨城県古河市柳橋 | 22件の成約データ
茨城県古河市柳橋の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳橋の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
9,808円/坪
推定総額
191万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,129円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
558
取引実績
22件
平均面積
210坪
695㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で36.0%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
150円
103坪〜（340㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
290円
100坪〜（330㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
610円
194坪〜（640㎡〜）
3.2/坪
2019年第2四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2019年第2四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2019年第2四半期
730円
257坪〜（850㎡〜）
2.8/坪
2019年第2四半期
170円
67坪〜（220㎡〜）
2.6/坪
2019年第2四半期
1,000円
293坪〜（970㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
柳橋は古河市内56地区中54位（上位4%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の恩名とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）