谷貝の土地相場
茨城県古河市谷貝 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市谷貝の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
谷貝の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
17,216円/坪
推定総額
181万円
容積率単価
-
105坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
271
取引実績
10件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
201320142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、11年間で45.9%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
218坪〜（720㎡〜）
1.4/坪
2023年第3四半期
100円
56坪〜（185㎡〜）
1.8/坪
2020年第1四半期
140円
51坪〜（170㎡〜）
2.7/坪
2016年第4四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2016年第1四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2014年第2四半期
530円
151坪〜（500㎡〜）
3.5/坪
2013年第1四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
270円
103坪〜（340㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
谷貝は古河市内56地区中55位（上位2%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の柳橋とは20%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）