大和田の土地相場
茨城県古河市大和田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市大和田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和田の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
22,207円/坪
推定総額
344万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,884円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて9%の差があります。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
477
取引実績
10件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
38円
18坪〜（60㎡〜）
2.1/坪
2022年第1四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
630円
194坪〜（640㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
500円
212坪〜（700㎡〜）
2.4/坪
2016年第4四半期
160円
36坪〜（120㎡〜）
4.4/坪
2014年第3四半期
850円
257坪〜（850㎡〜）
3.3/坪
2011年第3四半期
400円
103坪〜（340㎡〜）
3.9/坪
2011年第2四半期
1,300円
209坪〜（690㎡〜）
6.2/坪
2010年第2四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2008年第3四半期
300円
154坪〜（510㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
大和田は古河市内56地区中48位（上位14%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の水海とは10%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）