高野の土地相場
茨城県古河市高野 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市高野の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高野の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
22,658円/坪
推定総額
272万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて75%の差があります。
平均坪単価
5.5/坪
1.6/㎡
平均価格
816
取引実績
13件
平均面積
163坪
539㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820102013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪5万円へ、16年間で58.2%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
650円
257坪〜（850㎡〜）
2.5/坪
2022年第4四半期
2,700円
454坪〜（1500㎡〜）
6.0/坪
2021年第1四半期
700円
206坪〜（680㎡〜）
3.4/坪
2018年第3四半期
400円
203坪〜（670㎡〜）
2.0/坪
2017年第2四半期
1,000円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5/坪
2013年第2四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2012年第4四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2010年第4四半期
260円
45坪〜（150㎡〜）
5.7/坪
2009年第4四半期
20円
14坪〜（45㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
高野は古河市内56地区中39位（上位30%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の大山とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）