茶屋新田の土地相場
茨城県古河市茶屋新田 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市茶屋新田の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
茶屋新田の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
36,855円/坪
推定総額
553万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,532円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
1,012
取引実績
24件
平均面積
177坪
584㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082011201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪4万円へ、17年間で68.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2023年第1四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2020年第3四半期
70円
26坪〜（85㎡〜）
2.7/坪
2020年第1四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2020年第1四半期
600円
227坪〜（750㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
2,400円
200坪〜（660㎡〜）
12.0/坪
2015年第4四半期
1,700円
151坪〜（500㎡〜）
11.2/坪
2015年第3四半期
990円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
茶屋新田は古河市内56地区中37位（上位34%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の三和とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）