けやき平の土地相場
茨城県古河市けやき平 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市けやき平の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
けやき平の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
84,066円/坪
推定総額
715万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,550円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
1,254
取引実績
10件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
20092012201320162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2020年は坪9万円へ、11年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
850円
94坪〜（310㎡〜）
9.1/坪
2016年第4四半期
6,300円
575坪〜（1900㎡〜）
11.0/坪
2016年第3四半期
410円
70坪〜（230㎡〜）
5.9/坪
2013年第3四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2013年第1四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2012年第3四半期
740円
136坪〜（450㎡〜）
5.4/坪
2012年第2四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2012年第2四半期
700円
200坪〜（660㎡〜）
3.5/坪
2009年第4四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2009年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
けやき平は古河市内56地区中29位（上位48%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の駒羽根とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）