西町の土地相場
茨城県古河市西町 | 11件の成約データ
茨城県古河市西町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
37,611円/坪
推定総額
583万円
容積率単価
-
155坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
1,110
取引実績
11件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
2008201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+50.1%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
169坪〜（560㎡〜）
6.5/坪
2023年第2四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2020年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2020年第2四半期
510円
54坪〜（180㎡〜）
9.4/坪
2020年第1四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2015年第4四半期
2,700円
257坪〜（850㎡〜）
10.5/坪
2013年第3四半期
2,500円
218坪〜（720㎡〜）
11.5/坪
2012年第1四半期
900円
172坪〜（570㎡〜）
5.2/坪
2012年第1四半期
1,300円
178坪〜（590㎡〜）
7.3/坪
2008年第2四半期
670円
154坪〜（510㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
西町は古河市内56地区中25位（上位55%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の原町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）