坂間の土地相場
茨城県古河市坂間 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市坂間の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坂間の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
112,193円/坪
推定総額
841万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が35,924円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
774
取引実績
11件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪5万円へ、16年間で60.8%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
514坪〜（1700㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
480円
91坪〜（300㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2018年第1四半期
320円
106坪〜（350㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2015年第1四半期
560円
50坪〜（165㎡〜）
11.2/坪
2014年第3四半期
680円
67坪〜（220㎡〜）
10.2/坪
2014年第2四半期
1,900円
172坪〜（570㎡〜）
11.0/坪
2013年第2四半期
48円
9坪〜（30㎡〜）
5.3/坪
2011年第2四半期
140円
50坪〜（165㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
坂間は古河市内56地区中30位（上位46%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上のけやき平とは9%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
坂間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古河市坂間字北山２４９番５７外 | 3.4/㎡ | +0.3% | 住宅 | 古河 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）