三和の土地相場
茨城県古河市三和 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県古河市三和の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-80.1%。
推定相場
三和の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
131,675円/坪
推定総額
593万円
容積率単価
-
45坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼80.1%
平均価格
451
取引実績
12件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201120172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪10万円から2024年は坪2万円へ、13年間で79.5%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
50円
41坪〜（135㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
1,300円
139坪〜（460㎡〜）
9.3/坪
2023年第2四半期
310円
60坪〜（200㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
170円
30坪〜（100㎡〜）
5.6/坪
2021年第3四半期
70円
32坪〜（105㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
1,000円
127坪〜（420㎡〜）
7.9/坪
2019年第2四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2017年第4四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の土地マップ
古河市内のエリアランキング
三和は古河市内56地区中36位（上位36%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の中田とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）