三和の一戸建て相場
茨城県古河市三和 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三和の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,878万円
うち土地分
1,907万円
うち建物分
970万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.3
平均価格
1,486
取引実績
24件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
10万
'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,720
5件
３ＬＤＫ
1,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
200円
100㎡〜
2.0
2023年第1四半期
1,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2022年第4四半期
1,500円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2022年第4四半期
1,600円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2022年第2四半期
2,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2022年第2四半期
3,100円
210㎡〜
14.8
2022年第1四半期
900円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2
2021年第4四半期
2,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2021年第2四半期
1,500円
150㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の一戸建てマップ
古河市内のエリアランキング
三和は古河市内54地区中31位（上位43%）。
単価7.3。
1つ上の長谷町とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）