宮前町の一戸建て相場
茨城県古河市宮前町 | 35件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,576
100〜120㎡
21件
2,502
120〜150㎡
4件
3,240
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,250
6〜8m
3件
4,330
平均㎡単価
8.8
前年比 ▼27.3%
平均価格
1,909
取引実績
35件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
7万
'09'10'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,600
4件
３ＬＤＫ
2,033
3件
５ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第2四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2025年第2四半期
930円
210㎡〜
4.4
2025年第2四半期
810円
165㎡〜
4.9
2025年第1四半期
1,800円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2024年第4四半期
2,000円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2024年第4四半期
2,300円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
13.9
2024年第4四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2024年第3四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2024年第2四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古河市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-140人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,214 | - |
| 2016 | 144,406 | - |
| 2018 | 143,693 | -2,014 |
| 2020 | 142,260 | -705 |
| 2022 | 140,959 | -122 |
| 2023 | 140,499 | -319 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古河市の一戸建てマップ
古河市内のエリアランキング
宮前町は古河市内54地区中23位（上位57%）。
単価8.8。
1つ上の茶屋新田とは0%の差。
中価格帯（19〜36位）